디딤돌 대출 조건 완화 - 자격/금리/한도

국토부는 2023년 10월 6일부로 디딤돌 대출 조건을 완화함으로써 더 많은 국민들에게 디딤돌 대출의 기회와 주거지원의 혜택을 확대하였습니다. 특히 디딤돌 대출 지원 대상 중 신혼부부의 부부합산 소득이 연간 7000만원 이하였으나 이 소득 기준을 1500만원 상향하여 8500만원 이하로 변경하였습니다. 부부합산 소득 초과로 디딤돌 대출을 이용하지 못한 신혼부부들도 이번 규제 완화로 조건이 충족되시는지 확인하셔서서 내집 마련의 기회로 삼으시길 바랍니다.

또, 무주택자이면서 순자산 5억600만원 이하인 경우 담보주택 평가액이 6억원 이하인 주택 구매 시 최대 4억원까지 디딤돌 대출을 이용할 수 있게 되었습니다. 이번 디딤돌 대출 변경사항을 포함하여 디딤돌 대출에 대해 자세히 알아보겟습니다.

✅ 목차

1. 디딤돌 대출 총정리

2. 디딤돌 대출 대상

3. 디딤돌 대출 금리

4. 디딤돌 대출 한도

5. 대출 만기 및 거치기간

6. 상환방식

7. 대출용도

1. 디딤돌 대출 (2023년 10월 6일 조건 완화기준) 정리

디딤돌 대출	내용
대출한도	최대4억원
대출 금리	연 2.45~3.55% (업데이트 내용)
대출 기간	10년, 15년, 20년, 30년(거치 1년 가능)
대출 대상	신혼부부 연간 합산 소득 8500만원이하

2. 대출 대상

1) 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택(만 30세 미만 단독세대주 제외)

2) 디딤돌 대출 신청인과 배우자의 합산 총소득이 연간 6000만원 이하

3) 생애최초주택구입자·다자녀·2자녀가구는 연간 7000만원이하

4) 신혼가구는 연간 8500만원 이하

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3. 대출금리

1) 대출대상자 및 금리는 최근 1개년 소득으로 판정

2) 대출만기별로 「주택도시기금 대출업무 시행세칙」에서 정하는 기준 대출금리를 만기까지 고정 또는 5년단위 변동

부부합산 연소득	10년	15년	20년	30년
2,000만원이하	연 2.45%	연 2.55%	연 2.65%	연 2.75%
2,000만원 초과 4,000만원 이하	연 2.80%	연 2.90%	연 3.00%	연 3.05%
4,000만원 초과 7,000만원 이하	연 3.05%	연 3.15%	연 3.25%	연 3.35%
7,000만원 초과 8,500만원 이하	연 3.30%	연 3.40%	연 3.50%	연 3.55%

✅ 소득 추정에 따른 소득입증 방법 : 소득 증명이 어려운 경우

소득추정 종류	입증서
국민연금	공단발급 '연금산정용 가입내역확인서'
건강보	공단발급 '건강, 장기요양보험 납부확인서' 공단발급 '건강보험 자격득실 확인서'